29. 9. 2026 · 5 minút čítania · Séria Slovenské bývanie v číslach
Koľko stojí bývanie: 98 € mesačne na osobu a 1 181 € za rok
Za bývanie, vodu, elektrinu, plyn a teplo dal v roku 2024 každý člen slovenskej domácnosti v priemere 98,39 € mesačne. Ešte v roku 2022 to bolo 70,81 €. Jeden rok stačil, aby táto položka poskočila o štyridsať percent.
Čisté peňažné výdavky na osobu a mesiac, 2024 (ŠÚ SR)
Z toho bývanie, voda, elektrina, plyn a palivá (ŠÚ SR)
Podiel bývania a energií na výdavkoch, 2024 (ŠÚ SR)
Najnovšie údaje zo zisťovania rodinných účtov sú za rok 2024 (zverejnené v novembri 2025). Všetky sumy sú na jedného člena domácnosti, nie na celú domácnosť.
Koľko priemerný Slovák mesačne minie
V roku 2024 minul každý člen domácnosti v priemere 531,16 € mesačne. Za rok je to 6 374 € na osobu. Samotné spotrebné výdavky, teda nákup tovarov a služieb, boli 457,18 € mesačne. Rok predtým 433,43 €, takže medziročne o 5,5 % viac.
Za päť rokov sa mesačné výdavky zvýšili zo 385,72 € (2019) na 531,16 €. To je nárast o 37,7 %.
Koľko z toho ide na bývanie
Zo 100 € výdavkov pripadá 18,50 € na bývanie a energie. Do tejto skupiny ŠÚ SR započítava nájomné, vodu, elektrinu, plyn, teplo, palivá a drobné opravy bytu.
mesačne na osobu
ročne na osobu (vlastný prepočet ×12)
za 5 rokov na osobu (vlastný prepočet)
Pre trojčlennú domácnosť to pri rovnakých priemeroch znamená zhruba 295 € mesačne a 3 542 € ročne. Ide o zjednodušený prepočet, väčšia domácnosť v skutočnosti platí na osobu menej, lebo byt a paušály zdieľa.
Prepočty na rok, 5 rokov a trojčlennú domácnosť sú vlastné, vychádzajú z údaja ŠÚ SR 98,39 €.
Kam odchádzajú peniaze domácnosti
Bývanie a energie sú tretia najväčšia položka rozpočtu. Viac míňame len na potraviny a na skupinu ostatných čistých výdavkov, ktoré ŠÚ SR nezaraďuje medzi spotrebné skupiny.
Čisté peňažné výdavky na osobu a mesiac podľa účelu, 2024, v eurách. Zdroj: ŠÚ SR, DATAcube ps2013rs.
Rok 2023 zmenil všetko
Osem rokov sa výdavky na bývanie držali medzi 64 a 71 € na osobu. V roku 2023 vyskočili na 99,71 €, teda o 28,90 € mesačne a o 40,8 % viac než v roku 2022. Na osobu je to takmer 347 € ročne navyše. V roku 2024 sa suma mierne znížila na 98,39 €.
Výdavky na bývanie, vodu, elektrinu, plyn a palivá na osobu a mesiac (€) a ich podiel na čistých peňažných výdavkoch (%), 2014 až 2024. Zdroj: ŠÚ SR, DATAcube ps2013rs.
Zaujímavosť: v roku 2022 bol podiel bývania najnižší za celé obdobie, iba 15,3 %. Ceny energií už vtedy rástli, no domácnosti ich zmeny na účtoch pocítili naplno až o rok neskôr. Za päť rokov (2019 až 2024) stúpli výdavky na bývanie o 40 %, celkové výdavky o 37,7 %. Bývanie teda zdražuje rýchlejšie než zvyšok rozpočtu.
Čo zdraželo a čo sa upokojilo
| Položka | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Bývanie a energie spolu | +13,4 % | +11,2 % | +1,3 % | +3,3 % |
| Elektrina | +11,7 % | +2,5 % | neuvedené | +1,2 % |
| Plyn | +19,9 % | +11,6 % | -0,1 % | +1,6 % |
| Tepelná energia | +16 % | +17,8 % | -0,6 % | neuvedené |
| Dodávka vody | +3,1 % | +13,6 % | +3,7 % | +11,2 % |
| Nájomné | +4,1 % | +5,3 % | +6,5 % | +5,1 % |
| Údržba a opravy bytu | +18,2 % | +15,3 % | +4,4 % | +5,6 % |
| Inflácia celkom | +12,1 % | +11 % | +3,2 % | +4,2 % |
Priemerná ročná miera inflácie meraná HICP, v %. Zdroj: ŠÚ SR, DATAcube sp1016rs. „Neuvedené“ znamená, že údaj v tabuľke za daný rok nie je zverejnený.
Plyn a teplo zdraželi najviac v rokoch 2022 a 2023. Odvtedy sú ceny energií pomerne pokojné. Stále však rastie nájomné, voda a hlavne údržba bytu, ktorá za štyri roky zdražela o viac než 50 % (vlastný reťazený prepočet zo štyroch ročných mier).
Dôchodcovia platia za bývanie najviac
| Typ domácnosti | € na osobu a mesiac | Podiel |
|---|---|---|
| Domácnosti dôchodcov | 112,33 € | 23,7 % |
| Domácnosti ostatných | 87,29 € | 19,2 % |
| Domácnosti zamestnancov | 94,33 € | 16,8 % |
| Domácnosti živnostníkov (SZČO) | 90,98 € | 16,3 % |
Výdavky na bývanie a energie podľa ekonomického postavenia prednostu, 2024. Zdroj: ŠÚ SR, ps2013rs.
V domácnostiach dôchodcov ide na bývanie takmer každé štvrté euro. Dáta dôvod neuvádzajú. Pravdepodobné vysvetlenie je, že v menšej domácnosti sa náklady na byt delia medzi menej ľudí.
5 čísel o bývaní, ktoré vás možno prekvapia
- Na bývanie a energie dá každý z nás ročne v priemere 1 181 €.
- Medzi rokmi 2022 a 2023 stúpla táto položka o 40,8 %. Za predchádzajúcich osem rokov iba o 10 %.
- Dôchodcovia platia za bývanie na osobu o 14 € mesačne viac než priemer.
- Na potraviny míňame stále viac než na bývanie: 118,74 € oproti 98,39 €.
- Voda zdražela v roku 2025 o 11,2 %, najviac zo všetkých položiek bývania.
Cena bytu nie je cena bývania
Keď hovoríme o cenách nehnuteľností, myslíme kúpnu cenu, prípadne cenu bytu za m². Tá sa zaplatí raz, väčšinou cez hypotéku. Náklady na bývanie sú niečo iné: energie, voda, teplo, fond opráv a údržba, ktoré platíte každý mesiac bez ohľadu na to, koľko byt stál.
- Kúpna cena je jednorazová, ovplyvňuje výšku úveru.
- Hypotéka je splátka dlhu, do výdavkov na bývanie v tejto štatistike nepatrí.
- Energie a voda závisia od veľkosti, zateplenia a spôsobu vykurovania.
- Údržba rastie s vekom bytu a domu.
Pri kúpe preto porovnávajte aj ponukové a realizované ceny, aj predpis mesačných platieb. Lacnejší byt v neobnovenom dome môže byť v súčte drahší.
Na záver
Bývanie a energie stoja priemerného Slováka takmer 100 € mesačne a po skoku v roku 2023 sa suma zatiaľ nevrátila späť. Energie sa upokojili, voda, nájom a opravy ďalej rastú. A ako sa tieto náklady líšia od ceny samotného bývania v jednotlivých regiónoch? Pozrite si ceny nehnuteľností podľa krajov alebo kde pribúda najviac nových bytov.
Zdroje a metodika
- ŠÚ SR, DATAcube ps2013rs: Základná štruktúra čistých peňažných výdavkov súkromných domácností (2004 až 2024, aktualizované 3. 11. 2025)
- ŠÚ SR, DATAcube ps2009rs: Spotrebné výdavky súkromných domácností (aktualizované 3. 11. 2025)
- ŠÚ SR, DATAcube sp1016rs: Priemerná ročná miera inflácie HICP, podrobné členenie (aktualizované 19. 1. 2026)
Údaje pochádzajú zo zisťovania príjmov a výdavkov domácností (rodinné účty) a sú v eurách na osobu a mesiac. Ročné, päťročné a domácnostné sumy, percentuálne zmeny medzi rokmi a reťazený rast cien údržby sú vlastné prepočty obhliadkabytu.sk, nie oficiálne údaje ŠÚ SR.