Obhliadka investičného bytu s výpočtom výnosu
Pri investičnom byte nerozhoduje dojem, ale čísla. Okrem obhliadky a fotodokumentácie dostanete odhad dosiahnuteľného nájmu, mesačných nákladov a návratnosti.
Čo dostanete navyše oproti bežnej obhliadke
- Odhad reálne dosiahnuteľného nájomného v danej lokalite a type bytu.
- Prehľad mesačných nákladov, teda fondu opráv, energií a správy.
- Výpočet hrubého a čistého výnosu a orientačnej doby návratnosti.
- Posúdenie, ako rýchlo sa byt v danej lokalite prenajíma a komu.
- Odhad nákladov na to, aby bol byt prenájmuschopný.
Ako počítame výnos
Hrubý výnos je ročné nájomné delené kúpnou cenou. Čistý výnos počítame po odpočítaní fondu opráv, správy, dane, poistenia a rezervy na neobsadenosť. Vždy uvádzame aj konzervatívny scenár, aby ste videli spodnú hranicu.
Porovnanie viacerých ponúk
Ak vyberáte z viacerých bytov, obhliadneme ich postupne a pripravíme porovnanie vedľa seba. Uvidíte, ktorý má lepší pomer ceny, nájmu a rizika.
Časté otázky
Robíte aj porovnanie viacerých investičných bytov?
Áno. Obhliadneme každý z nich a pripravíme prehľadné porovnanie s výnosom a rizikami.
Odkiaľ beriete odhad nájmu?
Z aktuálnych ponúk v danej lokalite, z reálne uzavretých prenájmov v okolí a zo stavu konkrétneho bytu.
Koľko to stojí?
Obhliadka začína na 89 €. Presnú cenu potvrdíme po nezáväznom dopyte podľa lokality a rozsahu.
Pošlite nezáväzný dopyt
Cena obhliadky začína na 89 €. Po nezáväznom dopyte sa vám ozveme do 24 hodín a dohodneme detaily.
Chcem obhliadku